รีไฟแนนซ์บ้าน เลือกสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ยังไงให้คุ้มค่าที่สุด

รีไฟแนนซ์บ้าน เป็นวิธีการนำเงินกู้เดิมที่กู้มาซื้อบ้านไปปิดหนี้กับสถาบันการเงินใหม่ เพื่อขอสินเชื่อใหม่ที่มีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า ซึ่งจะช่วยให้คุณประหยัดเงินได้หลายหมื่นบาทต่อปี ที่สำคัญคือรีไฟแนนซ์บ้านสามารถทำได้ทุกธนาคาร ไม่จำเป็นต้องรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิมที่กู้มาซื้อบ้าน

โดยในบทความนี้ Money Sabuy จะมาบอกทุกสิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับการ รีไฟแนนซ์บ้าน พร้อม แนะนำวิธีเลือกสินเชื่อบ้านให้คุ้มค่าที่สุด เพื่อช่วยให้คุณสามารถทำการรีไฟแนนซ์บ้านได้อย่างคุ้มค่า จะมีอะไรที่คุณต้องรู้บ้างนั้น ไปติตตามกันได้เลย  

เลือกอ่านที่สนใจ

• รีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร? 

• รีไฟแนนซ์บ้านทำเพื่ออะไร

• รีไฟแนนซ์บ้าน ดอกเบี้ยเท่าไหร่จึงจะคุ้มค่า

• รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารไหนดี

• สรุป รีไฟแนนซ์บ้าน

รีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร? 

รีไฟแนนซ์บ้าน คือการขอกู้เงินจากธนาคารหรือสถาบันการเงินใหม่เพื่อนำไปปลดหรือลดหนี้เงินกู้บ้านเก่าที่มีอยู่ โดยเป้าหมายหลักของการรีไฟแนนซ์บ้านคือการปรับเปลี่ยนเงื่อนไขการกู้บ้านที่คุณได้ทำเรื่องไว้ให้มีการลดอัตราดอกเบี้ยลงเพื่อให้ผู้กู้มีสภาพคล่องทางการเงินที่ดีขึ้น 

โดยการ รีไฟแนนซ์บ้านมีข้อดีหลัก ๆ คือสามารถทำให้อัตราดอกเบี้ยของการผ่อนบ้านของคุณนั้นต่ำลงหรือมีระยะเวลาการผ่อนชำระที่ยาวขึ้น ซึ่งช่วยลดค่าใช้จ่ายทางดอกเบี้ยและการผ่อนชำระให้มีความเหมาะสมกับสถานะทางการเงินของคุณมากยิ่งขึ้น

รีไฟแนนซ์บ้านทำเพื่ออะไร

ต้องการผ่อนบ้านให้ดอกเบี้ยถูกลง

หนึ่งในเหตุผลที่ได้รับความนิยมมากที่สุดของการรีไฟแนนซ์บ้านคือต้องการผ่อนบ้านให้ดอกเบี้ยถูกลง ในปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยบ้านอยู่ในระดับต่ำมาก เมื่อเทียบกับเมื่อไม่กี่ปีก่อน ผู้ที่ผ่อนบ้านมานานอาจพบว่าอัตราดอกเบี้ยบ้านของสินเชื่อบ้านเดิมสูงขึ้น ทำให้ต้องจ่ายดอกเบี้ยมากขึ้น รีไฟแนนซ์บ้านใหม่ที่มีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าจะช่วยให้คุณประหยัดเงินได้หลายหมื่นบาทต่อปี

รีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน

อีกเหตุผลหนึ่งของการรีไฟแนนซ์บ้านคือต้องการเพิ่มวงเงินกู้ ตัวอย่างเช่น สมมติว่าคุณซื้อบ้านด้วยสินเชื่อบ้าน 10 ล้านบาท และคุณผ่อนบ้านมาแล้ว 5 ปี ตอนนี้คุณมีเงินออมมากขึ้นและต้องการปรับปรุงบ้าน คุณอาจต้องการรีไฟแนนซ์บ้านใหม่เพื่อเพิ่มวงเงินกู้เป็น 15 ล้านบาท เพื่อใช้ปรับปรุงบ้านก็ได้เหมือนกัน

อยากผ่อนต่อเดือนให้ถูกลง

หากคุณต้องการลดจำนวนเงินที่ต้องชำระในงวดผ่อนบ้านทุกเดือน การรีไฟแนนซ์บ้านช่วยให้คุณผ่อนบ้านในแต่ละเดือนด้วยค่างวดที่ถูกลงได้ โดยการรีไฟแนนซ์บ้านเป็นการขอสินเชื่อใหม่ที่มีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า รวมถึงเพิ่มระยะเวลาการผ่อนชำระ ดังนั้นคุณสามารถเลือกการรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อลดค่าผ่อนบ้านทุกเดือนได้นั่นเอง

รีไฟแนนซ์บ้าน ดอกเบี้ยเท่าไหร่จึงจะคุ้มค่า

โดยทั่วไปแล้ว รีไฟแนนซ์บ้านจะคุ้มค่าหากอัตราดอกเบี้ยใหม่ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเดิมอย่างน้อย 0.5% ขึ้นไป นอกจากนี้ ระยะเวลาผ่อนชำระที่ยาวนานขึ้นก็จะยิ่งทำให้คุณประหยัดเงินได้มากขึ้น อย่างไรก็ดี คุณต้องพิจารณาถึงค่าธรรมเนียมต่างๆ ในการรีไฟแนนซ์ด้วย หากค่าธรรมเนียมเหล่านี้มีจำนวนสูงมาก ก็อาจทำให้การรีไฟแนนซ์บ้านไม่คุ้มค่า 

โดยคุณสามารถคำนวณว่ารีไฟแนนซ์บ้านคุ้มค่าหรือไม่โดยเปรียบเทียบค่าประหยัดดอกเบี้ยกับค่าธรรมเนียมต่างๆ ในการรีไฟแนนซ์ หากค่าประหยัดดอกเบี้ยมากกว่าค่าธรรมเนียมต่างๆ ในการรีไฟแนนซ์ ก็ถือว่าการรีไฟแนนซ์บ้านคุ้มค่า

ตัวอย่างเช่น หากคุณมีสินเชื่อบ้านเดิมที่อัตราดอกเบี้ย 5% และคุณรีไฟแนนซ์บ้านใหม่ที่มีอัตราดอกเบี้ย 4% คุณจะสามารถประหยัดดอกเบี้ยได้ 1% ต่อปี หากระยะเวลาผ่อนชำระของคุณคือ 30 ปี ค่าประหยัดดอกเบี้ยทั้งหมดจะอยู่ที่ 120,000 บาท อย่างไรก็ตาม หากคุณต้องจ่ายค่าธรรมเนียมในการรีไฟแนนซ์บ้าน 50,000 บาท การรีไฟแนนซ์บ้านจะไม่คุ้มค่า

ดังนั้น ก่อนตัดสินใจรีไฟแนนซ์บ้าน คุณต้องพิจารณาถึงอัตราดอกเบี้ยว่า ระยะเวลาผ่อนชำระ ค่าธรรมเนียมต่างๆ และสิทธิประโยชน์ที่จะได้รับจากธนาคารอย่างรอบคอบด้วย

รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารไหนดี

รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารเดิม

การรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารเดิม จะมีข้อดีที่ขั้นตอนการดำเนินงานจะรวดเร็วกว่าทั้งด้านเอกสารและด้านอื่น ๆ ซึ่งจะช่วยให้คุณประหยัดเวลาในการเดินเรื่องได้มาก เพราะทางธนาคารมีเอกสารต่าง ๆ ของคุณอยู่แล้ว อีกทั้งค่าดำเนินก็ไม่สูงมากเท่ากับการรีไฟแนนซ์ธนาคารใหม่แต่อาจจะลดอัตราของดอกเบี้ยได้ไม่มาก 

รีไฟแนนซ์บ้าน กรุงไทย

รีไฟแนนซ์บ้าน กรุงไทย เป็นการรีไฟแนนซ์บ้านกับทางธนาคารกรุงไทย มีข้อดีตรงที่ให้อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2.50% นาน 6 เดือน ผ่อนไม่แพงมาก ล้านละ 3,500 บาท/เดือน นาน 6 เดือน ให้วงเงินกู้สูงสุด 100%

ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี อีกทั้งยังฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้และประเมินราคา ซึ่งจะช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายได้ทั้งเรื่องของดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม

รีไฟแนนซ์บ้าน กรุงศรี

รีไฟแนนซ์บ้าน กรุงศรี เป็นการรีไฟแนนซ์บ้านกับทางธนาคารกรุงศรีอยุธยา มีข้อดีตรงที่ให้อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านต่ำ ได้วงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาประเมิน และถ้าหากมีวงเงินเหลือ กู้เพิ่มสินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคช SM ได้ ผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 30 ปี (ระยะเวลาผ่อนชำระรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี) และยังฟรีค่าประเมินหลักทรัพย์และค่าจดจำนองด้วย

รีไฟแนนซ์บ้าน กสิกร

รีไฟแนนซ์บ้าน กสิกร เป็นการรีไฟแนนซ์บ้านกับทางธนาคารกสิกรไทย มีข้อดีตรงที่รู้ผลอนุมัติเร็วภายใน 3 วัน กู้ผ่านง่าย ดอกเบี้ย 3.90% กู้เพิ่มได้สูงสุด 100% เฉพาะบ้านในโครงการของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นพันธมิตรของธนาคาร อีกทั้งยังมอบระยะเวลาในการผ่อนที่นาน โดยผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี รวมอายุผู้กู้สูงสุดไม่เกิน 70 ปี เป็นอีกหนึ่งธนาคารที่มีข้อเสนอในการ รีไฟแนนซ์บ้าน ที่คุ้มค่าไม่น้อยเลยทีเดียว

รีไฟแนนซ์บ้าน TTB  

รีไฟแนนซ์บ้าน TTB เป็นการรีไฟแนนซ์บ้านกับทางธนาคารทหารไทยธนชาต มีข้อดีตรงที่สามารถเลือกโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ – ดอกเบี้ยลอยตัว ได้โดยเลือกดอกเบี้ยคงที่ ปีแรก 2.75%ต่อปี เลือกดอกเบี้ยลอยตัว เฉลี่ย 3 ปีแรก เริ่ม 3.25% ต่อปีเริ่มล้านละ 6,000 บาท กู้ได้ยาวสูงสุด 35 ปี ฟรีค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย อีกทั้งยังไม่ต้องจ่ายค่าจำนองด้วย 

สรุป รีไฟแนนซ์บ้าน

ในบทความนี้ทาง Money Sabuy ก็ได้มาอธิบายให้ทุกคนทราบแล้วว่า รีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร, รีไฟแนนซ์บ้านทำเพื่ออะไร และ รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารไหนดี หวังว่าทุกท่านจะได้ความรู้จากบทความนี้เพื่อการตัดสินใจเลือก รีไฟแนนซ์บ้าน กับธนาคารที่ต้องการได้อย่างคุ้มค่าที่สุด

 

สำหรับใครที่อยากรับคอนเทนต์ที่มีประโยชน์เกี่ยวกับสินเชื่อแบบนี้อีก ก็ต้องอย่าลืมกดติดตาม Money Sabuy ไว้เพื่อไม่พลาดทุกคอนเทนต์ส่งตรงถึงคุณ